株式会社コムエイ｜物件売買のサポート

レジャーホテルオペレーターとしての永きに渡る実績により、通常の不動産マーケットでは容易に入手することができない豊富な物件情報を入手しております。現実性の高い物権購入、売却のご支援が可能です。

豊富な物件情報を基に・・・
・購入売却目的
・購入、売却希望価格
・立地条件
・店舗コンセプト、店舗運営の方針
・オペレーション体制
上記等の要素をヒアリングし、お客様のニーズを抽出し、真に目的を達成するご提案をいたします。

■法的状況の調査
　・所有権とその形態
　・許認可取得関連
　・境界線及び境界侵害
　・公簿と実測面積
　・賃貸借
　・法令の遵守
　・トラブルの把握と解決
　・火災、地震、施設賠償責任保険
　・納税

■経済的状況の調査
　・収入とキャッシュフロー
　・マーケットレポート

■土地・建物のエンジニアリング調査
　・敷地、建物の一般概況
　・建物の劣化診断、修繕・維持見積
　・耐震、劣化診断
　・土地利用履歴
　・騒音、排煙等の有無など

マーケティング、デューデリジェンス結果を勘案して、下記の主要要素を総合的に判断し、ご提案いたします。